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拆迁暴富已成历史,4万亿资金入市,住在这类小

时间:2020-06-29 21:46

过去10年间,我国房价翻了几番,让很多房地产开发商以及炒房客们发了一笔“横财”。然而,自2016年以来,随着国家调控政策的不断出台以及“房住不炒”原则的落实,房地产市场似乎进入了萧条状态,房价逐渐开始稳定,部分地区甚至出现下跌。如今,各大房地产公司纷纷开始大力抛售房产,而炒房客们也逐渐开始无法承担高昂的房贷。与此同时,另一批人也开始逐渐为房价而苦恼。

随着国家拆迁政策的出台,不少地区的棚户区改革产生了大量的拆迁户。但不知从什么时候开始,“拆迁户”逐渐和“暴发户”画上了等号。房上的“拆”字逐渐成为了人们新的炫富方式,部分人群更是日日夜夜都盼望着自家的房子能够赶快拆迁。一旦房屋拆迁,发下来的补偿款和补偿房都足以使一个家庭后顾无忧。

也正是因为拆迁户的出现,住房市场对于住房的需求增加,房价也开始随之上涨。换句话来说,拆迁不仅改变了一部分家庭的现状,也导致市场发生了变化。不久前,深圳白石洲曝出了一则拆迁消息,一举诞生了近2000名亿万富豪,引发网友热议。尽管这种说法有些夸张,但毫无疑问的是,根据拆迁预算来算的话,白石洲的居民们确实将会一夜暴富。

然而如今,想要靠拆迁实现一夜暴富,已经成为了历史。早在2018年10月11日,住房城乡建设部副部长倪虹就曾表示,货币安置政策应该视当地具体情况进行调整以及改进,并且货币安置的优惠政策也应该尽快调整库存不足的地方,商业房地产以及房价将会上升。

虽然货币安置政策即将成为历史,但就在去年,国家针对这类急需进行拆迁改造的老旧住宅出台了新政。2019年3月,国家下发了《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》,将建成于2000年之前,公共设施落后,影响居民基本生活,居民改造愿望强烈的小区列为老旧小区。

而据官方数据显示,我国共有近16万个老旧小区,共涉及4200万户家庭。仇保兴介绍,据初步估算,老旧小区的总投资高达4万亿元,如果改造周期为5年的话,相当于每年追加投资8000亿元。

而此次“旧改”与之前的“棚改”还是存在很大区别的。此次“旧改”,并不会对原有老旧小区进行拆除或重建,而是将在保持原来的基础上,重点对水电气路等基础设施进行重建及改善。如果条件允许的情况下,可能还会为居民安装电梯和停车场。

早在2019年,就有不少省份宣布了自己的旧改计划。例如,河北省宣布将在2019年对2779个老旧小区进行改造。湖北省提出,到2020年,老旧小区的改造率将达到50%,为老旧小区提供水、电、路灯等基础设施。其实不论是棚改还是旧改,本质意义都是为了改善人们的生活条件,为人们的生活提供保障。